STUDIO
Beau T1
MADELEINE
148 500 € FAI
34 M²
BALCON
District Ralliement vous propose en exclusivité ce studio/2 pièces situé dans un immeuble de 1991 avec ascenseur, à deux pas de la place de la Madeleine.
Installé au 2ᵉ étage, le logement a été entièrement rénové en 2024 et offre des prestations soignées.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant accès à un balcon, d’un coin nuit séparé, d’une salle d’eau avec WC et de rangements intégrés.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué 650€ HC mais un congé a été délivré, l'appartement est donc vendu libre d'occupant mais le locataire peut aussi continuer son bail avec le futur propriétaire si souhaité.
Sa situation privilégiée, son état impeccable et sa configuration en font une opportunité rare, idéale pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer dans un secteur très demandé.
Quote-part moyenne budget prévisionnel: 479€ - Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Frédéric de l'agence District Ralliement au 06 89 68 29 55
Pièces
- Entrée - 4,9m²
- Pièce de vie - 16,6m²
- Coin nuit - 7,6m²
- Salle d'eau/WC - 5,6m²
DPE C
DGES A
TAXE FONCIÈRE 630€
Le quartier
Le quartier de la Madeleine à Angers séduit par son ambiance résidentielle recherchée, sa proximité immédiate du centre-ville et ses commerces de quartier, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Contact pour ce bien
