Duplex

ANGERS – PLACE DU LYCÉE DISTRICT Ralliement vous propose ce charmant appartement de type 1 bis en duplex, idéalement situé dans le secteur privilégié de la place du Lycée, au sein d’un très bel immeuble de caractère, remarquablement entretenu. Situé au 2e étage, ce bien séduit par son cachet : parquet, cheminée décorative et charme de l’ancien, avec une magnifique vue dégagée sur jardin. Le niveau principal offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une petite cuisine séparée. À l’étage, espace nuit attenant à la salle d’eau avec WC. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser l’appartement selon vos goûts Cet appartement bénéficie des atouts d’une belle copropriété à taille humaine, aux parties communes soignées et aux charges particulièrement faibles. Son emplacement est un véritable avantage : la gare est à 10 minutes à pied, et les commerces, restaurants, transports et services du centre-ville sont accessibles à pied. Une localisation très recherchée par les locataires, notamment les actifs et les étudiants. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé : adresse prisée, forte demande locative sur le secteur, charme de l’ancien et charges maîtrisées. Quote-part budget prévisionnel : 600 €/an – Pas de procédure en cours.