Immeuble de rapport

ANGERS – PLACE DU LYCÉE Idéalement situé place du Lycée, à quelques pas du Jardin du Mail, cet élégant immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Entièrement rénové, il conjugue le charme de l’ancien, avec ses éléments de caractère préservés, et une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial. L’immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 au cachet préservé bénéficie d’un jardin privatif et d’une place de parking. Au 1er étage, deux appartements T2 sont actuellement loués. Au 2ème étage, l’immeuble comprend un duplex ainsi qu’un T1 bis. Enfin, au dernier étage, un studio est également actuellement loué. Les revenus locatifs annuels estimés s’élèvent à environ 47000 €, offrant une base locative attractive dans un secteur central et recherché d’Angers. Au-delà de sa dimension locative, cet immeuble constitue également un véritable actif patrimonial grâce à son emplacement, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché. Un immeuble rare à la vente, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, emplacement de premier ordre et potentiel de valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Élisa au 06 75 63 47 70.