Maison
Maison ancienne rÉnovÉe
LES PONTS DE CÉ
430 000 € FAI
130 M²
3 CHAMBRE(S)
BEAU JARDIN ARBORÉ
LES PONTS-DE-CÉ
District Ralliement vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne entièrement rénovée par architecte, avec des matériaux de qualité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une chaufferie indépendante.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, parfaitement adaptées pour accueillir famille ou invités.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d’un carport permettant le stationnement de deux véhicules.
Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate d’Angers et des Justices et d’une faible consommation énergétique, gage de confort et d’économies au quotidien.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’authenticité et de la tranquillité, à quelques minutes seulement de la ville et de ses commodités.
Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Frédéric, de l’agence District Ralliement, au 06 89 68 29 55.
Pièces
- Pièce de vie - 48,65m²
- Cuisine - 11,84m²
- Dégagement - 4,78
- Salle d'eau - 7,25
- Chambre 1 - 12,8m²
- Chambre 2 - 13,2m²
- Chambre 3 - 21,58m²
- Salle d'eau - 3,98m²
- Dégagement - 4,7m²
- WC - 1,23m²
DPE C
DGES C
TAXE FONCIÈRE 1466€
Le quartier
Les Ponts-de-Cé, commune attractive aux portes d’Angers, bénéficie d’une situation privilégiée en proximité immédiate du cœur angevin. Facilement accessible, elle permet de rejoindre rapidement les pôles économiques, culturels et universitaires d’Angers, tout en offrant un cadre de vie paisible le long de la Loire. Entre dynamisme urbain et environnement naturel préservé, Les Ponts-de-Cé conjuguent qualité de vie et emplacement stratégique.
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