[VENDU]
Maison

Maison traditionnelle

Montreuil-Juigné
249 900 € FAI
92.5 M²
4 CHAMBRE(S)
Jardin
MONTREUIL-JUIGNÉ Dans un environnement agréable, cette jolie maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution. Dès l’entrée, cette maison offre une atmosphère agréable et de beaux espaces à vivre. La pièce de vie, traversante et lumineuse, bénéficie d’une belle luminosité naturelle offrant une belle sensation d’espace et de convivialité. La cuisine aménagée, située dans le prolongement de la pièce de vie, bénéficie d’un accès agréable vers le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, bureau ou espace selon vos besoins. La maison bénéficie également de deux WC indépendants, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d’un cellier et d’un garage d’environ 13m2. De nombreux espaces de rangement et de stationnement appréciables. Pour les acquéreurs souhaitant moderniser et personnaliser leur intérieur, une ouverture entre la cuisine et la pièce de vie permettrait de créer un bel espace de vie d’environ 40 m² réunissant séjour et cuisine. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, avec la possibilité de créer un intérieur davantage ouvert et contemporain. Chaudière à condensation de 2022, toiture démoussée et traitée en 2023, menuiseries en double-vitrage. Pour plus de renseignements contactez Florent JEGOU 06.58.32.47.15
Pièces
  • Entrée - 3,65m²
  • Cuisine - 11,11m²
  • Pièce de vie - 26,58m²
  • Dégagement - 2,04m²
  • Palier - 4,03m²
  • Chambre 1 - 12,65m²
  • Chambre 2 - 12,08m²
  • Chambre 3 - 10,8m²
  • Salle d'eau - 3,19m²
  • Salle de bain - 4,51m²
DPE D
DGES D
TAXE FONCIÈRE 1372€
Le quartier

Située aux portes d’Angers, Montreuil-Juigné séduit par son cadre de vie agréable et son esprit résidentiel. Cette commune dynamique de Maine-et-Loire offre un équilibre recherché entre proximité de la ville et qualité de vie au quotidien.
Traversée par la Mayenne, Montreuil-Juigné bénéficie d’un environnement verdoyant et propice aux promenades et aux activités de plein air. Ses espaces naturels, ses chemins de randonnée et les bords de rivière invitent à profiter pleinement d’un cadre paisible.
La commune dispose également de nombreux services et commerces de proximité, d’équipements scolaires, sportifs et culturels, répondant aux besoins des familles comme des actifs. Sa proximité immédiate avec Angers permet de profiter facilement de l’ensemble des infrastructures et opportunités de l’agglomération.
Avec son ambiance conviviale, son environnement préservé et son accessibilité, Montreuil-Juigné constitue un secteur particulièrement apprécié pour s’installer durablement et profiter d’un cadre de vie serein, tout en restant proche du dynamisme angevin.

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Maison traditionnelle
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