Trois pièces avec jardin privatif

ANGERS – PLACE DU LYCÉE À deux pas de la place du Lycée et de l’hyper-centre d’Angers, votre agence immobilière District vous présente en exclusivité ce coup de cœur : un appartement de trois pièces situé au rez de chaussée d’un très bel immeuble de caractère, remarquablement entretenu. Dès l’entrée dans les parties communes, de beaux espaces, soignés et préservés, qui témoignent de la qualité de la copropriété. Une fois la porte franchie, vous serez séduit par le charme de l’ancien, la belle luminosité naturelle et le calme des lieux. La pièce de vie, lumineuse et élégante, séduit par sa hauteur sous plafond, son parquet, ses moulures et sa jolie cheminée décorative. Elle se prolonge par une cuisine semi-ouverte, avec un espace repas pour les déjeuners comme pour les dîners. L’espace nuit se compose d’une chambre ainsi que d’une pièce à usage de chambre, idéale pour un enfant, un bureau. Une salle de bain, des WC séparés et un espace de rangement complètent ce bien fonctionnel. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser l’appartement selon vos goûts. Atout rare en plein cœur d’Angers, il bénéficie d’un petit jardin de ville privatif, un havre de paix, ainsi que d’un stationnement, un vrai confort dans ce secteur. Par son emplacement, son cachet et son stationnement, ce bien est idéal pour l’installation d’une profession libérale. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, il offre des charges particulièrement maîtrisées, d’environ 70 € par mois. Commerces, restaurants, transports, écoles et services du centre-ville sont accessibles à pied. Une adresse rare, alliant le cachet de l’ancien, le calme et un extérieur privatif, qui ne manquera pas de séduire. Quote-part du budget prévisionnel : 800€/an – pas de procédure en cours.